|
Je třeba vědět, že úroková sazba bývá (až na výjimky) pohyblivá. Reaguje na vnější i vnitřní ekonomické a společensko-politické souvislosti. Úrokovou sazbu banky stanovují individuálně. Obecně se dá říct, že podkladem jsou klientovy schopnosti splácet dluh. Ten bývá bankou posouzen a vyjádřen koeficientem, zahrnujícím jistou míru rizika. S tím souvisí další málo známá veličina – při uzavírání smluv lidé zjišťují, že hypotéky stojí přece jenom více, než udávají reklamní lákadla. Rozdíl činí i dvě procenta a ta už zatíží měsíční splátku řádově o stokoruny. Zkrátka měsíční platby mohou být při jednotném zadání rozdílné. Také proto nelze v následujícím textu vycházet ze zcela identických porovnání. |
Vývoj trhu s hypotečními produkty
Trh s hypotékami zaznamenal v posledních měsících silný růst. Vysvětlení se nabízí samo. Pokles úrokových sazeb doznal takové míry, že se nevyplácí šetřit, a půjčky se staly dostupnými širokým vrstvám zájemců. Vyznat se v nabídce s cílem eliminovat méně výhodné prvky však není jednoduché.
