| Mezi nimi jsou zdaleka nejpoužívanější splátky anuitní. Jejich výše je konstantní a po celou dobu splácení úvěru se nemění (ovšem s výjimkou úprav po skončení doby fixace, kdy spolu se změnou úrokové sazby dochází samozřejmě i ke změně výše anuitních splátek). Každá anuitní splátka se skládá ze dvou složek – ze splátky jistiny (úmoru půjčeného finančního obnosu) a z úroku, přičemž jejich vzájemný poměr nezůstává v průběhu splácení stále stejný. Zpočátku obvykle převažuje úrok, který často tvoří více než polovinu celkové splátky, s postupem času se poměr mění ve prospěch splátek jistiny. Výhodou anuitního splácení je jeho maximální přehlednost a jednoduchost. Setkáme se s ním ve všech našich hypotečních bankách, z nichž většina ani jiné typy splátek nepoužívá a neumožňuje. |
|
|
Dalšími druhy pravidelných splátek jsou splátky degresivní a progresivní. U nás na ně můžeme narazit v nabídce Hypoteční banky. V případě progresivního splácení se splátky v průběhu hypotéky zvyšují, u degresivního splácení jsou naopak na počátku nejvyšší a s postupem času se snižují.
Progresivní způsob splácení je vhodný zejména pro mladé lidi na počátku profesní kariéry, kteří mají momentálně nízké příjmy. |
