Jaká hypotéka je ta pravá?

V úvodu je třeba zdůraznit, že na hypoteční úvěr neexistuje nárok, jeho přidělení podléhá schvalovacímu řízení. Jaké jsou předpoklady pro přidělení hypotéky? Může ji získat fyzická osoba starší 18 let s trvalým pobytem na území České republiky a s prokázanou schopností splácet. Dále je vyžadováno občanství ČR nebo žadatel musí být držitel průkazu o povolení pobytu člena státu evropského společenství. O hypoteční úvěr je možné žádat současně s dalším třemi žadateli, kteří musí společně žít nejvýše ve dvou domácnostech. Pokud je žadatel ženatý (vdaná) a existuje společné jmění manželů, musí se žádat o hypoteční úvěr společně. V nabídce bankovních domů jsme hledali relativně výhodné, méně obvyklé a něčím zajímavé hypoteční produkty. Zde je výsledek.

Hlavní novinkou v oblasti hypotečních úvěrů bylo letošní dubnové představení hypotéky s názvem Ideální hypotéka. Uvedený produkt klientům přináší možnost sestavit si hypotéku na míru podle svých potřeb a přání – podobnou možnost klienti na trhu dosud neměli. V základní nabídce získají zdarma poradenství a sjednání hypotéky, dále třicetidenní garanci nabízené úrokové sazby, zdarma on-line ocenění nemovitosti vypracované přímo v pobočce a bezplatné neomezené čerpání peněz během prvních 3 měsíců. Navíc si pak mohou volit a vybírat z produktů a služeb z jednotlivých oddílů nazvaných individualita, flexibilita a jistota. Individualita produktu umožňuje zvolit typ hypotéky bez vlastních prostředků, bez vybrané nemovitosti a také se dá hovořit o zjednodušeném čerpání při výstavbě. Flexibilita umožňuje přizpůsobit hypotéku změně výše splátek, dovolí mimořádné splátky i dodatečné krytí finančních potřeb. Pro ilustraci přinášíme modelový příklad hypotéky 1 000 000 korun se splatností 20 let:

■ úroková sazba: 5,59 % p.a.

■ fixace úrokové sazby: 5 let 

■ měsíční splátka: 6 974 Kč

■ hypotéka je bez poplatku za vyřízení

■ klient si přizpůsobí parametry během trvání hypotéky své konkrétní situaci

■ hypotéka je cenově transparentní – klient ví, za co a kolik zaplatí.
                                   

VOLITELNÉ PARAMETRY:

■ pojištění schopnosti splácet

■ dílčí mimořádná splátka

■ nulový poplatek za zpracování hypotéky

■ nulový poplatek za vedení hypotéky

■ započtení budoucích příjmů z pronájmu