|
Co ale dělat v případě, kdy z nějakých důvodů není možné úvěr zajistit pořizovanou nemovitostí hned, ale bude to možné až v budoucnosti, a současně nedisponujete jinou nemovitostí, kterou byste zatím mohli do zástavy bance nabídnout? K takové situaci dochází například v rámci developerských projektů, kdy developer požaduje peníze nebo jejich část dříve, než je možné nemovitost zastavit, nebo při výstavbě moderních dřevostaveb a ekostaveb na klíč, kdy průběh a značná rychlost stavby neumožňuje postupovat obvyklým způsobem se zápisem rozestavěné nemovitosti do katastru a následným zastavením rozestavěné nemovitosti ve prospěch banky. |
 |
Tyto případy naštěstí nejsou neřešitelné. Několik bank poskytuje kromě hypoték také takzvané předhypoteční úvěry, s jejichž pomocí je možné financovat nemovitosti, které by za normálních okolností bylo možné financovat klasickou hypotékou, ale u nichž dočasně nelze zřídit zástavní právo. Nejedná se tedy o hypotéky, ale o speciální úvěry, které nejsou zajištěny zástavním právem a jsou určeny k překlenutí určitého časového úseku. |
