Předchozí díl seriálu najdete zde.
Po rozhodnutí o podobě, velikosti domu a jeho energetické náročnosti (kromě jiného to ovlivňuje povolovací proces) následuje výběr projektanta, stavebního dozoru a zhotovení projektu (cena se pohybuje někde kolem 2,5 až 3 % z celkové ceny při projektu pro stavební povolení a asi 4–5 % při prováděcím projektu), výběr zhotovitele a zpracování rozpočtu podle etap výstavby (např. výkopové práce, základová deska, rozvody, hrubá stavba, kolaudace). V této fázi je třeba smluvně garantovat splátkový systém a jeho pravidla. Stavební řízení a související byrokracii je vhodnější přenechat projekční kanceláři, případně ho zahrnout do činností stavební firmy.
