|
Především je důležité vědět, že konkrétní úroková sazba neplatí po celou dobu splácení úvěru! Sjednává se vždy na určité, pevně stanovené období – takzvanou dobu fixace. Každá banka nabízí klientům na výběr několik různých fixačních dob, například fixaci na 1, 3, 5, 10 a 15 let. Nejnižší úroky jsou u hypoték s jednoletou fixací a čím je období fixace delší, tím jsou úroky vyšší. Délku fixace si volí klient podle vlastního uvážení.
Po uplynutí doby fixace banka klientovi nabízí nové úrokové sazby, přičemž má klient opět možnost zvolit novou délku fixace na další období. Současně dochází i ke změně výše splátek hypotéky. Změna fixace je důležitá také proto, že právě jen v tomto časovém úseku lze provádět mimořádné splátky hypotéky (částečné nebo úplné) a to bez jakýchkoliv sankčních poplatků! |
Hypotéka krok za krokem VIII. (Úroky a jejich fixace)
Výše úroků je z pochopitelných důvodů údajem, který většinu žadatelů o hypotéku zajímá nejvíce. Při výběru banky bychom se však neměli řídit pouze tímto jediným kritériem. Je dobré si uvědomit, že lákavý údaj o výši úroků na reklamním letáčku banky v sobě může skrývat některá úskalí.
