|
|
Princip přeúvěrování spočívá v nahrazení jedné hypotéky hypotékou novou, za nových podmínek. Postup je poměrně jednoduchý. Celá akce se obvykle provádí v době, kdy končí období fixace úrokové sazby, protože v tomto okamžiku lze celou hypotéku splatit bez jakýchkoli sankcí či penále. Stačí si tedy včas najít jinou banku, která je ochotna půjčit na splacení původní hypotéky za výhodnějších podmínek, než jaké má banka stávající. Potom proběhne normální proces schvalování hypotéky s podpisem úvěrové a zástavní smlouvy a s následným vkladem zástavního práva do katastru nemovitostí. Na určitou dobu je tedy nemovitost zastavena ve prospěch dvou bank, přičemž nová banka se stává věřitelem druhým v pořadí. Po jednorázovém splacení původní hypotéky vydá první banka souhlas s výmazem zástavního práva a nová banka se tak přesune na místo zástavního věřitele prvního v pořadí. |
|
K čemu je přeúvěrování dobré? Důvodem může být především získání výhodnější úrokové sazby, ale nejde jenom o to. Při refinancování dochází ke změně všech parametrů hypotéky, tím pádem můžete docílit například výrazného prodloužení doby splatnosti a znatelně tak snížit výši měsíční splátky. |
