Nemáte na hypoteční splátku? Nezoufejte, jednejte!

Mnohé nasvědčuje, že minimálně letos se problémy se splácením dluhů prohloubí. Souvisí to s prognózami zaměstnanosti. Míra nezaměstnanosti za celé Česko činila k 31. 12. 2009 9,2 procenta. Pro polovinu letošního roku analytici předpokládají její nárůst, hodnota by měla překročit magických 10 procent. Budou mezi nimi i současní klienti bank, kteří přijdou o práci a rozšíří početní stavy nesolventních dlužníků. Rozhodně jim nebude lehko. Odborníci ale varují především před strkáním hlavy do písku. Pravidla, kterých byste se v takové situaci měli držet, jsou shrnuta do následujících bodů:

■ Využijte vlastní možnosti řešení. Hledejte a nalezněte vlastní finanční rezervy. Mohly by to být peníze, uložené na nejrůznějších účtech, k témuž účelu se možná nabídnou uložená aktiva.
■ Jednejte s bankou o změně splátkového režimu. V praxi to znamená, že byste měli oslovit člověka, který s vámi sepsal předmětnou smlouvu. Peněžní domy mají samozřejmě zájem na inkasu dlužné částky, proto se dá očekávat jejich vstřícnost. Třeba formou úpravy splátkového kalendáře, kdy se splátky odloží nebo se upraví jejich výše.
■ Co nejdříve si udělejte rozbor výdajů a na základě výsledků je omezte. Omezení by se mělo týkat cestování autem s přechodem na veřejnou dopravu, mělo by být omezeno fitcentrum, drahý kadeřník a podobně.
■ U jiných pravidelných splátek, u nichž to smlouva umožní, snižte jejich měsíční objem. Cenou za tento krok mohou být prodloužení splátkového období a zvýšení objemu vrácených peněz, můžete se dobrat menšího než očekávaného zisku (př. u stavebního spoření), ale v důsledku to bude jistě výrazně menší ztráta než případná exekuce.
■ Uvažujte o pořízení lacinějšího bydlení. Pokud bydlíte v přepychu, přemýšlejte o koupi levnějšího bydlení, které nebude znamenat takovou finanční zátěž.
■ Snad s výjimkou americké hypotéky (viz níže) neřešte momentální nesolventnost další půjčkou.
■ Ověřte si pojistné podmínky, které jste si sjednali při uzavření hypotéky. Banky při uzavírání hypotečních smluv vyžadují zajištění formou životního pojištění a u některých pojišťoven je součástí tohoto produktu i pojištění rizika ztráty zaměstnání. Nepočítejte ale s tím, že v tomto případě budete mít od pojišťovny peníze k dispozici hned. Výplata pojistného plnění bývá zpravidla vázána na podmínku uplynutí jisté doby. Mnohdy je tím míněna doba tří až pěti měsíců od okamžiku ztráty zaměstnání.
■ Zvažte možnost spolupráce s finančními poradci. Situaci, která je pro vás neobvyklá, jsou zvyklí řešit. Tito odborníci jsou schopni objektivně zvážit vaše možnosti. Zpravidla lépe než Vy dovedou vyjednat s bankou co nejvhodnější úpravu splátkových podmínek.
■ Poraďte se o sestavení finančního plánu vaší rodiny tak, abyste v budoucnu podobným starostem předešli.