PORADNA: Jak „proklepnout“ nemovitost

Jak vlastně probíhá taková technická prohlídka a na co se při ní zaměřujete? A existuje nějaká univerzální rada, jak a co hledat, jak postupovat, takový manuál domovního šmejdění?

Žádná univerzální prohlídka v podstatě neexistuje. Pokud by inspektor v rámci technické prohlídky postupoval podle šablonových řešení, může snadno dříve či později něco opomenout či přehlédnout. Každá stavba je originál a je třeba si uvědomit, že nemovitost není jen stavba, ale i pozemek, sítě, oplocení či komunikace na pozemku. Patří sem také další stavby na pozemku, jako například stodoly, garáže a cokoliv, co je pevně spojené se zemí. Při technických prohlídkách je nutné uplatňovat zkušenosti, praxi a dostatek předchozích příležitostí k identifikaci možných problémů. Nejdůležitější je se dívat na nemovitost z hlediska celkového konkrétního stavu, a nikoliv hledat na nemovitosti pouze dílčí chyby.