Existují dva typy stavebních firem: jedny, které nabízejí v podstatě „full servis“, snaží se na zakázce přímo podílet na maximum. Těch je však na trhu menšina. Máme za sebou období enormního ekonomického růstu, který dal vzniknout mnoha ekonomickým odchylkám. Pro období ekonomické prosperity je typické, že lidé mají peníze. Tyto peníze investují – a nejčastější investicí bývají ty do nemovitostí. Poptávka po nových bytech byla obrovská.
Zvýšená poptávka po nemovitostech způsobila i vysokou poptávku po stavebních firmách, která výrazně převyšovala nabídku. Stavební firmy byly v pozici, kdy mohly nasazovat vysoké ceny a zakázky realizovat se značným ziskem. Mnoho stavebních firem se v tomto zlatém věku zaměřilo na získání velkého objemu zakázek, které následně rozparcelovali a rozprodali subdodavatelům. Staly se z nich tak spíše obchodní než stavební společnosti.
